LES AUBES T2 + PARKING + CAVE

MONTPELLIER 34000
142 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Place Renaudel

34080 Montpellier

Réf : 3272JR
MONTPELLIER - LES AUBES - Votre agence GUY HOQUET Antigone vous propose un appartement 2 pièces rénové au gout du jour, dans une copropriété intimiste. Séjour prolongé d'une terrasse privative. Cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains et WC sépa... Voir plus
38.58 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
LES AUBES T2 + PARKING + CAVE

Descriptif

Réf : 3272JR
MONTPELLIER - LES AUBES - Votre agence GUY HOQUET Antigone vous propose un appartement 2 pièces rénové au gout du jour, dans une copropriété intimiste. Séjour prolongé d'une terrasse privative. Cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains et WC sépa... Voir plus
38.58 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Accès tramway
13 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
63
Charges annuelles (ALUR)
956 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1975
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Date ERP
09/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
300 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 300 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
9 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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Ce bien lumineux de 49m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, et ses prestations de qualité.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et en retrait du trafic, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une loggia fermée côté salle d'eau, offrant un espace supplémentaire.

La cuisine et la salle d'eau sont entièrement neuves, et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal. Ce bien comprend également un emplacement de parking et un cellier, offrant un maximum de praticité au quotidien. De plus, la future ligne 5 du tramway, actuellement en construction, passera devant la résidence, ajoutant un atout supplémentaire.

Cet appartement représente une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Pour plus de renseignements, n' hésitez pas à contacter Christelle TERME au 06.77.36.86.40 ou 04.67.87.48.80
Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest
Agent commercial (EI) RSAC 414 094 631 CCI Montpellier

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé