Agence Guy Hoquet MONTPELLIER-CELLENEUVE
GUY HOQUET MONTPELLIER-CELLENEUVE

1 Place Renaudel

34080 Montpellier Voir sur la carte

montpellier-celleneuve@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, votre agence immobilière à MONTPELLIER ouest

Nos horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
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Derniers biens à la vente

STUDIO MEUBLE RESIDENCE ETUDIANTE MODERNE: ETAT NEUF !
Appartement 1 pièce 19.22 m² 18
MONTPELLIER 34090
107 000 €
Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et dans un état neuf !
Située dans le quartier Hôpitaux Facultés, cette résidence étudiante moderne est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur , et des transports.
Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de détente, une cafétéria, une laverie, un espace extérieur paysagé, un local à vélo, etc..
L'appartement bénéficie d'une isolation optimum du bâtiment, classé basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC.
Table, chaises, bureau, espace nuit, TV, Fibre, placard de rangement, literie de qualité....assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité.
Votre enfant va venir étudier sur Montpellier ?...Offrez lui ces conditions et constituez votre patrimoine à son départ...vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence !

Vous êtes investisseur ?....Faire vite....il est à l'état neuf, et beaucoup moins cher que le VEFA !

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité pour étudier à Montpellier.
EXCLUSIVITÉ
Appartement Montpellier 5 pièce(s) 94 m2 + garage fermé+place de parking+cave
Appartement 5 pièces 94.69 m² 12
MONTPELLIER 34000
234 000 €
L'agence Guy Hoquet MONTPELLIER Ouest vous propose en exclusivité , au sein d'une résidence sécurisée avec un grand parc arboré, cet appartement traversant de 94 m².
Vous serez séduits par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose d'un grand salon lumineux, exposé côté soleil couchant, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées et des magnifique couché du soleil.
La cuisine est séparée et donne accès à un petit balcon avec cellier, ce qui est pratique pour le rangement.

L'espace nuit offre quatre chambres avec possibilité d'en créer une cinquième, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, garantissant ainsi un confort optimal pour une famille ou pour une colocation.

À seulement une minute à pied du tramway ligne 3 et à proximité immédiate des grands axes, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant accessibilité et tranquillité, dans un environnement verdoyant.

Le bien est complété par un garage, une place de parking privative et une cave, de véritables atouts.

Prix : 234 000 € Frais d'agence inclus

Un appartement spacieux, traversant et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest pour organiser une visite !
Tél: 06 11 80 10 13
Sylvie Lopes négociatrice immobilier
RSAC: 529 337 560 (EI) CCI Montpellier

Derniers biens en location

LOCAL ENTREE HYPERMARCHE : IDEAL RESTAURATION !
Local-commercial 121 m² 11
JUVIGNAC 34990
8 041 € / mois
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 236 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine extérieure, et d'une terrasse, donnant sur le parking, garantissant ainsi une visibilité optimum.
Situé à l'entrée de la galerie marchande, il profite également du flux de clients du centre commercial.
L'hypermarché réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

A noter que ce local , lumineux et en bon état, est idéal pour un projet de restauration....ou autres.

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 121 m²
R+1 réserve de 115 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 68500 €/HT/HC/an, soit 5708 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 28000 €/HT/an, soit 23333 €/HT/mois
Foncier et TEOM 7945 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .

Depuis plus de 25 ans l’agence immobilière Guy Hoquet accompagne ses clients dans leur démarche d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers. Grâce à un réseau de plus de 3 000 agents immobiliers à MONTPELLIER ouest et dans toute la France, la société dispose d’une véritable connaissance du marché local. La société compte également plus de 500 agences réparties sur tout le territoire français ainsi qu’à l’étranger. Nous enregistrons également plusieurs dizaines de milliers de transactions par an, ce qui contribue à la force de notre réseau. La relation client fait partie de nos priorités et nous nous engageons chaque jour à répondre à vos besoins de façon personnalisée.

Votre agence de proximité à MONTPELLIER ouest

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Votre agence immobilière à MONTPELLIER ouest vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.