INVESTISSEMENT LMNP : STUDIO MEUBLE RESIDENCE ETUDIANTE

Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et dans un état neuf !

Située dans le quartier Hôpitaux Facultés, cette résidence étudiante moderne est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur , et des transports.
Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de détente, une cafétéria, une laverie, un espace extérieur paysagé, un local à vélo, etc..
L'appartement bénéficie d'une isolation optimum du bâtiment, classé basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC.
Table, chaises, bureau, espace nuit, TV, Fibre, placard de rangement, literie de qualité....assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité. Il est à l'état neuf, et beaucoup moins cher que le VEFA !

Investisseurs, vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence !
Conditions de reprise de bail en cours, statut LMNP.

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité pour étudier à Montpellier.

SPECIAL INVESTISSEURS !! Situé dans le secteur de la Croix d'Argent, Appartement F1 de 29 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée.

Vous trouverez une pièce principale faisant office de salon- séjour, une Cuisine indépendante, un coin nuit. Une salle d'eau et un WC séparé
Cave privative en sous-sol.
Stationnement facile dans la résidence

VENDU LOUE / loyer 599 € (532 € + 67 € de charges).
Rentabilité brut : 7.42%

À proximité immédiate des transports (tram L2 Arrêt LEMASSON / ST CLEOPHAS. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

En exclusivité , dans votre agence Guy Hoquet MONTPELLIER OUEST, découvrez ce grand studio très lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé dans un environnement agréable, il se compose d'une pièce principale comprenant un espace de vie avec un emplacement destiné à accueillir une kitchenette à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un espace jour/nuit fonctionnel.
Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu' un placard de rangement des l' entrée.
A l'extérieur, une agréable terrasse de 6 M2 vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un espace supplémentaire appréciable un quotidien.
Ce bien constitue une excellente opportunité !
Chers parents, offrez à votre enfant un logement confortable et indépendant pour ses années d'études tout en réalisant un investissement patrimonial durable. Ce studio constitue une excellente alternative à la location et permet d'accompagner sereinement son parcours d'étudiant.
Autre avantage: le logement dispose d'un chauffage individuel, vous permettant de maitriser votre consommation. De plus son exposition plein sud associée à sa grande baie vitrée offre un très bon DPE classé B.

ENVIRONNEMENT TRES CALME ET AGREABLE.
Résidence très bien entretenue.

Proche facs ,écoles, commodités, commerces.
Arrêt Tram ligne 3 à 2 min à pieds.

Si vous voulez des renseignements ou organiser une visite contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest
TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier