T3 Sète 73.64 m2 entièrement rénové !

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduira les amateurs de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un double séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, parfait pour vos moments de détente.

La cuisine équipée avec cellier attenant offre un espace fonctionnel idéal au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables et de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.

Stationnement facile au sein de la résidence
Commodités à deux pas : commerces, établissements scolaires, médecins? tout est accessible à pied !

Un bien rare dans le quartier prisé du Triolet, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
À visiter rapidement !

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite en immersion 3D.
https://my.matterport.com/show/?m=9vHyZAasuiT

Agence Guy Hoquet les halles à Sète
04. 67. 74. 18. 08.
Du lundi au Vendredi
9h-12h /14h-18h
Samedi de 9h à 12h.

Nous vous proposons cet appartement T3 situé en plein centre-ville de Sète, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Ce bien polyvalent saura répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié :
Idéalement situé en plein coeur de Sète, à quelques pas du Canal et du port de pêche, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, plages et sites touristiques.

Description du bien :
Cet appartement de 67 m² comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Il fait partie d'une copropriété de seulement 6 lots, garantissant un cadre calme et bien entretenu.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage individuel au gaz (ville)

Climatisation réversible

Performance énergétique :
Classe C

Rénovations récentes :

Ravalement de façade
Mise aux normes de l'installation électrique

Modalités de vente :
L'appartement peut être vendu soit meublé et entièrement équipé, soit vide, selon vos préférences.

Informations financières :

Loyer de marché dans le quartier : 871€

Taxe foncière : 1 070€

Atouts principaux :

Ville touristique, dynamique et ensoleillée, avec une activité tout au long de l'année

Emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale

Potentiel de valorisation et d'aménagement

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans une ville en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire contactez nous au 06.11.40.28.95 ou 04 67 74 18 08
https://sete.guy-hoquet.com