Maison 5 pièces 150 m² (175 m² au sol) - Gare/Aiguerelles - Piscine

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NOUVELLE PEPITE à découvrir dans votre Agence de JUVIGNAC !

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose cette MAGNIFIQUE villa de 166m² environ sur plus de 700 m² de terrain sur le secteur de Montpellier Nord .
Elaborée avec des matériaux de qualité, sa vue, ses volumes, son coin piscine et son jardin font de cette maison "un véritable coup de coeur".

Au RDC vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée, et un espace salon - séjour-cuisine de plus de 70 m² très lumineux avec ces baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse couverte et à l'espace piscine.
Une suite parentale d'environ 20 m² ainsi qu'un Wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers les 3 belles chambres de + de 15 m² dont une suite parentale. elles sont lumineuses avec une très belle vue sans vis à vis et dotées de placards.
Pour plus de confort, un dressing - buanderie, une salle de bain et un Wc séparé sont présents.

Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez garer votre voiture dans un garage de 20m² avec fermeture électrique et la présence de 2 places de parking.
Vous pourrez aménager à votre gout le jardin qui est un véritable écrin de nature et profiter de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3594CP

Ne tardez pas, produit rare sur le marché !

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet MONTPELLIER Ouest, vous propose cette jolie maison familiale T6.

Située dans le quartier agréable et recherché de La Martelle, non loin de la nouvelle ligne du tram n°5 et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou une habitation avec espace indépendant.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement d'environ 70 m², comprenant :

-une cuisine aménagée et équipée,
-un salon lumineux donnant sur une véranda
-un accès direct à un grand jardin
-une spacieuse chambre avec placard
-un toilette séparé
-une salle de bain

Une piscine hors-sol parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage se trouve un second appartement d'environ 120 m² comprenant :
une entrée indépendante,
une cuisine aménagée et entièrement équipée,
un salon, salle à manger donnant accès à une grande terrasse,
2 chambres,
une salle de bains,
un WC séparé,
ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau en mezzanine et d'un espace bureau.

Un garage attenant vient compléter ce bien.
La maison bénéficie du chauffage au sol et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons.

Pour la visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest.
Sylvie Lopes agent Commercial au 06.11.80.10.13
(EI) RSAC :529337560 : CCI Montpellier

A découvrir sans tarder dans votre agence Guy Hoquet Montpellier Ouest.
Cette belle demeure familiale de 171 m2 habitables, élevée d'un étage , séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort, et d'un bien parfaitement entretenu.

Dés l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.
La maison comprend:
Une entrée ,un grand salon lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée faisant office de salle à manger.
Toujours au rez-de-chaussée une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un WC indépendant , idéale pour recevoir de la famille ou des amis.

A l'étage l'espace nuit offre une belle suite parentale, avec accès direct à une terrasse privative.
Vous apprécierez le confort de sa salle d'eau moderne et WC.
Ce niveau accueille également 3 autres belles chambres aux volumes généreux, un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une pergola bioclimatique prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse , à l'abri du soleil comme des intempéries.
Un espace barbecue complète parfaitement cet ensemble convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Parmi ses nombreux atouts, cette propriété comprend également un grand garage ainsi que des combles parfaitement aménageables.

Les points forts :
Chaudière neuve (2025) ,climatisation, adoucisseur d'eau , alarme, portail d'entrée et porte garage automatique, pergola bioclimatique et porte d'entrée blindée.

ENVIRONNEMENT TRES CALME ET AGREABLE.
Proche commodités, commerces, écoles.
Arrêt Tram ligne 3 à seulement 2 min à pieds.

Laissez vous séduire par cette maison familiale et contactez moi à l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest afin d' organiser une visite :
TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 Montpellier